г. Москва, ул. Флотская 5А

+7 (495) 175-01-08
Время работы: 9:00 - 20:00

Юрист по недвижимости

Сделки с недвижимостью – дорогое удовольствие, и потому к ним нужен профессиональный подход. Они всегда требуют государственной регистрации, а в некоторых случаях - ещё и нотариального удостоверения. Стороны должны собрать необходимый пакет бумаг, оплатить государственную пошлину. Дополнительная трудность - проверка объекта, его правовой "чистоты", а также составление выгодного, юридически правильного договора.

Мы имеем опыт в оформлении сделок и недвижимостью и готовы оказать полное содействие в оформлении купли-продажи, дарения, аренды, безвозмездного пользования и так далее. Наши юристы обеспечат индивидуальных анализ, помогут подобрать нужные действия, составить или заказать в государственных органах необходимую документацию.

Когда могут потребоваться наши услуги

Сделки с недвижимостью - одни из самых распространённых. Но не только заключение договоров является частью рынка. К юристам часто обращаются по самым различным вопросам:

  • оспаривание договора дарение, купли-продажи, пожизненного содержания и так далее;
  • межевание и споры с соседями о границах;
  • наследование недвижимых объектов;
  • снятие обременений с объектов недвижимости;
  • установление сервитута и его оспаривание;
  • прочие вопросы, прямо или косвенно связанные с недвижимостью.

Мы предлагаем широкий спектр правовых услуг и сопровождение регистрации сделок - лишь малая часть.

Как регистрируется недвижимость

По общему правилу, регистрация недвижимости проводится в несколько этапов:

  1. Подготовка документации. Пакет бумаг будет варьироваться в зависимости от типа заключаемого договора, например, при продаже доли нужно будет получить согласие от сособственников, при дарении - от супруга, если квартира куплена в браке и так далее.
  2. Составление договора. Он должен соответствовать нормам, в первую очередь в нём должны содержаться все существенные условия, которые также отличаются в зависимости от типа сделки.
  3. Подача документации в Росреестр. Сейчас пакет бумаг максимально сокращён с целью упрощения процедуры. Сама процедура также упростилась, но появились новые особенности по многим типам сделок.
  4. Получение выписки из ЕГРН.

Но не всегда процедура проходит чётко по пунктам. Может не доставать какой-то бумаги, на объект может быть наложено обременение, стороны могут по-разному понимать условия сделки. Поэтому мы предлагаем качественные, профессиональные услуги, направленные на достижение результата!

Трудности, возникающие на практике

Каждый тип сделок имеет свои особенности, возникающие на практике. Человеку, регулярно не отслеживающему законодательство и изменения в нём, будет сложно ориентироваться в огромном количестве актов и норм.

Вот лишь некоторые особенности, на которые стоит обратить внимание:

  • при сделках с долями практически всегда требуется нотариальное заверение договора. Однако, если и исключения, например, если продаётся земельный участок;
  • некоторые категории граждан имеют льготы на оплату государственной пошлины;
  • договор аренды сроком менее года можно не регистрировать в МФЦ;
  • по большей части сделок с недвижимостью, претензионный порядок не является обязательным, но данный пункт может быть предусмотрен текстом договора;
  • перед регистрацией земельного участка, в некоторых случаях, требуется межевание;
  • приватизация на безвозмездной основе возможна лишь раз в жизни.

Это лишь малая часть особенностей, присущих отдельным типом договоров. На практике их возникает гораздо больше.

 

Мы готовы провести полное сопровождение сделок с недвижимостью, от консультирования до конечного результата. Наши юристы регулярно отслеживают все изменения в законодательстве, знают его тонкости. Поэтому мы с уверенностью можем предложить свои услуги в решении любых проблем, связанных с недвижимостью, в том числе и в суде.

Звоните по номеру +7 (495) 175-01-08 или отправляйте заявку через обратную форму на сайте, мы начнем работать для вас прямо сейчас.