г. Москва, ул. Флотская 5А

+7 (495) 175-01-08
Время работы: 9:00 - 20:00

Страхование зданий

От чего страхуют недвижимость?

Здание подвергается ряду непредсказуемых рисков, которые могут привести к повреждению или полному уничтожению постройки. Уберечь нажитое непосильным трудом, а также сохранить свое финансовое положение и поможет страховка недвижимости.

Застрахованное здание находится под защитой от аварийных ситуаций. При наступлении страхового случая, страхователь гарантированно получит компенсацию в размере оговоренной в договоре суммы.

Когда необходимо страхование недвижимости

Застраховать свое сооружение может как частный владелец, так и компания. Полис пригодиться если:

  • Вы дорожите своим имуществом.
  • Хотите избежать финансовых затрат в ходе повреждения здания.
  • Сооружение изготовлено из легко воспламеняемых материалов.
  • Хотите избежать хищения стройматериалов и инструментов, или неравноправных действий со стороны третьих лиц во время строительства.

Защита оформляется на жилые, хозяйственные, садовые постройки и помещения, взятые в аренду. Вместе со зданием в страховку включается спецоборудование, такое как газопровод, счетчики, канализационные трубы и т.д.

Нельзя застраховать здания, которые:

  • Подлежат сносу.
  • Находятся в аварийном состоянии.
  • Располагаются в зоне повышенной опасности.

По правилам страховки, в полис не включается движимое имущество, которое располагается внутри помещения, если это не оговорено со страховщиком отдельно.

Что входит в страхование зданий

Прежде чем обращаться напрямую к страховым компаниям, необходимо учитывать особенности страхования. Защита сооружения от несчастного случая достаточно обширное понятие и многие клиенты считаю, что, оформив такой полис, защищают все здание, но на самом деле это не так.

Что же входит в объекты страхования недвижимого имущества?

  1. Конструкции – это коробки квартир в рамках многоквартирного дома или конструкция дома в случае страхования загородной недвижимости. В большинстве страховых в этот пункт также входят окна, двери, инженерные конструкции. Одним словом, все то, что есть в квартире еще до чистового ремонта, если вы купили новостройку.

Наружные окна, входная дверь, трубы отопления, воздуховоды, трубы подвода и отвода воды на кухне и в ванной внутристенная электрика – все это конструктив.

  1. Элементы отделки - объекты внутренних работ по малярным и штукатурным работам, включая и лепные работы, если они есть. Межкомнатные двери, и оконные конструкции, встроенная мебель.

Обратите внимание! При страховании недвижимости ваша встроенная кухня – это не мебель, а отделка. Ведь ее невозможно унести и пристроить в другой квартире, поскольку каждый проект индивидуален. А значит посчитать ее движимым имуществом нельзя.

  1. Элементы инженерных систем: радиаторы, краны, смесители в ванной, фильтры, трубы разводки, полотенцесушители, газовые колонки, вентиляторы, кондиционеры и прочее.
  2. Движимое имущество: мебель, предметы домашней обстановки и интерьера, аудио, видео, бытовая техника, музыкальные инструменты, различные приборы, одежда, посуда, инструменты, прочие ценности, имеющие денежную стоимость и техническую спецификацию.
  3. Ландшафтные решения и земельный слой, если он состоит из редкого наполнения и клиент боится рисков, связанных со стихийными бедствиями. Это актуально для загородной недвижимости.

Ландшафтные решения страхуются по такой же схеме, как и отделка в квартире. Суммируется стоимость ландшафтных работ и самих составляющих элементов дизайна.

Обратите внимание! Для страхования объектов конструкций отделки важно понимать техническую спецификацию, количество элементов и стоимость работ.

При страховании также важно понимать стоимость и год производства инженерных частей и движимого имущества для того, чтобы внести это в список имущества, составляемый специалистом при осмотре квартиры перед подписанием договора о страховании.

При страховании строения, автоматически под защиту могут попадать:

  • Вывески.
  • Лифты.
  • Отдельные комнаты.
  • Эскалаторы.

Зачастую страховщик исключает подобные мелочи из списка застрахованного имущества. Если в полисе указано «Конструктивные элементы недвижимости» значит, компенсация за повреждение специального оборудования выплачиваться не будет.

Прежде чем оформлять договор необходимо внимательно изучить все моменты, касающиеся страхового имущества. Иначе в следующий раз, когда прорвет труба или перегорит проводка, ремонт и другие последствия аварии вы будите оплачивать самостоятельно. В этом могут помочь наши специалисты. Позвоните нам перед тем, как заключать договор о страховании, и мы расскажем обо всех нюансах страхования недвижимости.

Страховые риски

Сооружение можно застраховать от ряда непредвиденных ситуаций, влекущих за собой затраты.

Первое от чего можно застраховать недвижимость – это пожар. Он стоит в топе рисков для загородных домов. А вот для квартир этот риск на втором месте, после повреждения водой.

Третий риск для недвижимости – стихийные бедствия. Сюда относятся смерчи, град, сильный ветер и прочее.

Обратите внимание! Выплаты по этому риску производятся при подтверждении гидрометеорологической станцией факта природного явления.

Четвертое – кража со взломом, грабеж. В первом случае преступление происходит без присутствия владельца. На этой разнице часто «играют» недобросовестные страховщики, настаивая на том, что если вы открыли дверь грабителям сами, то это уже ваши личные материальные проблемы.

Совет! Внимательно изучайте Правила страхования и страхуйтесь в тех компаниях, которые не делят этот риск надвое.

При наступлении такого страхового случай, помимо страховщика, необходимо вызвать полицию и получить акт о совершении в отношении вашего имущества противоправных действий, который и станет доказательством наступления страхового случая.

Компенсация выплачивается за ущерб, причиненный дому или квартире и в таких случаях:

  • Взрыв.
  • Воспламенение.
  • Удар молнии.
  • Падение летающего транспорта или беспилотного аппарата на здание.
  • Повреждение коммуникационных систем, включающих свет, воду и газ.
  • Противоправные действия 3-х лиц.
  • Терроризм и диверсии.

Этот список сформирован на основе рыночного анализа, но каждая страховая компания может дополнить его, обеспечив страховое покрытие при других рисках.

Причины отказать в выплате компенсации

Есть исключения, которые оставляют за страховщиком право отказать в компенсации ущерба, если он получен по причине:

  • Военных действий.
  • Ошибки при строительстве, вызванной халатным отношением работников.
  • Естественного нарушения конструкционных частей здания в ходе коррозии и т.д.
  • Умышленного нанесения повреждений.

Если повреждения были нанесены персоналом здания, а пострадавшее имущество конфисковано государством, страховая компания не обязана выплачивать компенсацию.

Цены на страховой полис

Стоимость услуг страховой компании будет рассчитываться исходя из нескольких факторов. Основными аспектами для формирования тарифа являются:

  • Наличие противопожарной и общей защиты здания.
  • История убытков.
  • Наличие вблизи рек, озер, водоемов.
  • Конструкция и возраст здания.
  • Наличие вблизи опасных объектов.
  • Уровень франшизы.
  • Деятельность на территории страхования.

Помимо перечисленных факторов, стоимость определяется с учетом дополнительных услуг и рисков, которые включены в договор.

Что застраховать вместе с недвижимостью нельзя?

К таким объектам можно отнести:

  • Деньги в наличной форме.
  • Карточки банка, поскольку они являются имуществом банка.
  • Акции, облигации и другие ценные бумаги. Теоретически их нужно хранить в сейфе или банковской ячейке.
  • Драгоценные металлы в слитках и камни без оправ, поскольку нельзя однозначно определить почему их количество изменилось и не клиент ли его изменил.
  • Планы, чертежи и технические документы, какую бы ценность они не несли для клиента. Безопасность их хранения следует выбирать пропорционально их важности.
  • Животные.
  • Продукты питания, спиртные напитки и табачные изделия.

Свяжитесь с нами, и вы получите полный спектр услуг страхования «под ключ». Застраховав свою недвижимость – вы сможете не беспокоиться о лишних затратах на ремонт и восстановление постройки.

Звоните по номеру +7 (495) 175-01-08 или отправляйте заявку через обратную форму на сайте, мы начнем работать для вас прямо сейчас.